Steunenbergerweg 6-2, 8121 RJ Olst

Prachtige en royale bouwkavel te koop! Indien gewenst, kan er na het bespreken van uw woonwensen een vaste totaalprijs worden afgegeven voor de bouwkavel en de realisatie van het object.

Gelegen in de zeer gewilde driehoek Olst, Raalte en Deventer ligt deze prachtige (nieuw)bouwlocatie in het buitengebied van Olst. Dit rietgedekte achterhuis biedt u met een inhoud van 900 m3 en een kavel van 6.200 m2 alle mogelijkheden om zeer aangenaam te wonen en eventueel te werken met een aan huis gebonden beroep. Ook de mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaand bijgebouw in de vorm van een steltenberg maken dit object uniek. Dit gebouw is te gebruiken voor vele doeleinden, zoals stalling, opslag, maar zou tevens als werkruimte gebruikt kunnen worden. Gezien de grootte van de fantastische kavel is het uiteraard ook mogelijk om hobbymatig dieren in deze steltenberg te houden. Indien gewenst is het ook mogelijk om een kleinere kavel aan te kopen.

Het object maakt deel uit van een groter geheel, waarbij in totaal 7 riante buitenhuizen gerealiseerd gaan worden allen voorzien van een ruime tuin binnen het totale projectareaal van 25.020 m2. De kavels zijn vrij toegankelijk, waardoor een BEZICHTIGING door uzelf ten alle tijden mogelijk is. Indien gewenst, spreekt het voor zich dat wij u ook graag op de locatie rondleiden. Neem hiervoor contact op met ons kantoor (0318-419600 | info@qqbusiness.nl).

Uitgangspunten zijn een kwalitatief hoogwaardige, zeer energiezuinige (A+++) en duurzame woning met zonnepanelen en een luchtwarmtepomp.

Er is GEEN aannemersverplichting.

Indien gekozen wordt om te bouwen met bouwbedrijf Mensink uit Broekland kan er een VASTE PRIJS aangeboden worden voor de realisatie van dit object. Aan de hand van de gesprekken die plaats vinden met de projectarchitect Marten Jansen van “Marten buitengewoon ontwerpen”, eveneens uit Broekland, en genoemd bouwbedrijf ontvangt u een prijs voor het totaalpakket voor de objectrealisatie waarin al uw woonwensen meegenomen zijn.

Samengevat zijn er twee opties:

A). aankoop bouwkavel + realisatie van het totale object. Dit is inclusief:
1. het bodemonderzoek
2. de kadastrale inmeting
3. de notariële leveringsakte (exclusief hypotheekakte)
4. de omzet- en/of overdrachtsbelasting
5. de ontwerpkosten
6. de leges en aansluitkosten van water en elektra
7. de bouwkosten
8. de inrichting van het erf, de tuin en toegangswegen zoals aangegeven is in het Erf- en landschapsplan

of

B). aankoop bouwkavel. Dit is inclusief:
1. het bodemonderzoek
2. de kadastrale inmeting
3. de notariële leveringsakte (exclusief hypotheekakte)
4. de omzet- en/of overdrachtsbelasting

Men dient bij optie B rekening te houden met een extra kostenpost voor de inrichting van het erf, de tuin en de toegangswegen die in opdracht van de verkopende partij worden gerealiseerd. Dit om de kwaliteit van het geheel te waarborgen.

Kaveleigenschappen:
- GEEN aannemersverplichting.
- Indien gewenst worden de bestaande gebouwen gesloopt. De verkopende partij neemt dan zowel de uitvoering als de sloopkosten voor
zijn rekening.
- De erfverharding en tuinen worden aangelegd, zoals gepresenteerd in het Erf- en landschapsplan.
- De oostelijke toegangsweg vanaf de entree aan de Steunenbergerweg komt in eigendom bij kavel 1 en 2. Deze wordt door de verkoper aangelegd. Deze vorm van eigendom wordt ook wel mandeligheid genoemd. De toegangsweg dient onderhouden te worden door de erfdelers. De kosten worden gelijkwaardig verdeeld over de twee eigenaren van kavel 1 en kavel 2.
- Het gedeelte van de kavel wat de agrarische bestemming heeft, mag niet bebouwd worden. Zie de paarse lijn in het verkavelingsplan. In de akten wordt hiervoor een erfdienstbaarheid opgenomen.
- De indeling van de woning is bespreekbaar met de architect en kan grotendeels nog naar vrije hand worden bepaald.
- Glasvezel is aanwezig in de straat.
- Er is een voorlopig akkoord met de gemeente Olst-Wijhe over de erfinrichtings- en bouwplannen. De procedurele afwikkeling met de genoemde gemeente loopt nog. Hier kunnen eventueel nog wijzigingen uit naar voren komen.
- Nutsvoorzieningen: Er zijn voorbereidingen getroffen voor het riool. Deze is ten tijde van de start van de bouw van de woning aangelegd. Verder zijn voorbereidingen in gang gezet voor wat betreft water en elektra. De aansluitkosten zijn voor de koper tenzij de koper kiest voor optie A, zoals hierboven omschreven.
- V.O.N. (vrij op naam): De kosten van BTW/overdrachtsbelasting, notaris en inmeten van de kavel zijn voor de verkoper. Kosten voor een eventuele hypotheekinschrijving zijn voor koper.

Voor een uitgebreide toelichting met alle details verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde brochure.

- Riante rietgedekt achterhuis op een grote kavel van maar liefst 6.200 m2.
- Inhoud: 900 m3.
- Voorzien van zonnepanelen.
- Gasloos.
- Aangesloten op warmtepomp.
- Materiaalkeuze van hoge kwaliteit.
- Zeer energiezuinige (A+++) en duurzame woning.
- Indeling nog grotendeels vrij te bepalen.
- Vrijstaand bijgebouw (steltenberg) mogelijk.
- Glasvezel aanwezig in de straat.